تُعدّ مدينة 6 أكتوبر مقصدًا جذابًا لكثير من الأفراد؛ خاصةً خلال السنوات الأخيرة بفضل موقعها المميز، فهي تقع في محافظة الجيزة وتحديدًا غرب القاهرة الكُبرى التي تبعد عنها مسافة 38 كيلو متر.
ومع زيادة الإقبال السكني والاستثماري، كَثُرَ التساؤل عن أسعار العقارات في مدينة 6 أكتوبر، فكم تبلغ؟ وهل من المحتمل ارتفاعها خلال الفترة المُقبلة؟ هذا ما نتناوله باستفاضة في المقال التالي.
كم تبلغ أسعار العقارات في مدينة 6 أكتوبر؟
يصعب تحديد سعر ثابت للعقارات في مدينة 6 أكتوبر، فهي تتباين بنسبة كبيرة بسبب وجود بعض العوامل التي تؤثر فيها، فما هي؟
العوامل المؤثرة في أسعار العقارات في مدينة 6 أكتوبر
تتأثر أسعار العقارات في مدينة 6 أكتوبر بعديد من العوامل التي نسردها لكم فيما يلي:
الموقع الجغرافي
ترتفع أسعار العقارات الواقعة في الكمبوندات المغلقة والمناطق الراقية التي توفر قدرًا عاليًا من الأمان والهدوء، ولعل أبرزها:
- الحي المتميز.
- المنطقة السياحية.
- حي غرب سوميد.
- منطقة التوسعات الشمالية.
- الحي الأول والثاني والرابع والثامن.
- حي البشاير.
نوع العقار
تتباين أسعار العقارات في مدينة 6 أكتوبر تبعًا لنوعها، فعلى سبيل المثال تختلف تكلفة الشقق عن الفيلل عن التاون هاوس، وعادةً ما تكون الفيلل الأعلى سعرًا.
مساحة العقار
تؤثر المساحة بنسبة كبيرة في أسعار العقارات، فكلما زادت مساحة العقار المُراد شرائه، ارتفع ثمنه.
نوع التشطيب
تزداد أسعار العقارات إذا كانت مُشطبة تشطيبًا فاخرًا وكاملًا بتصميمات عصرية راقية، وتنخفض أسعارها في حالات النصف تشطيب الذي يقتصر على إنهاء الأعمال الأساسية فقط، مثل تركيب السباكة والكهرباء.
حالة العقار
العقارات حديثة البناء عادةً ما تكون أفضل حالًا وأغلى ثمنًا من العقارات القديمة التي تحتاج قدرًا كبيرًا من الصيانة والتطوير.
أقرأ عن :أفضل شركات عقارات في أكتوبر الجديدة
الخدمات المتوفرة
خلال رحلة البحث عن شقق للبيع في أكتوبر من أجل السكن أو الاستثمار، يُفضل اختيارها في مناطق متكاملة الخدمات حتى تستطيع الحصول على احتياجاتك بسهولة دونَ عناء أو تؤجرها خلال فترة وجيزة من عرضها لتحقيق أرباحًا مجزية منها.
وتوافر الخدمات حول العقار حتمًا سيزيد من تكلفته سواءً عند البيع أو الشراء، ومن أهم هذه الخدمات ما يلي:
- المولات التجارية.
- الصيدليات.
- المراكز الطبية والمستشفيات.
- المواصلات العامة.
- المدارس والجامعات.
- البنية التحتية المتكاملة، بما في ذلك شبكات المياه والصرف الصحي والاتصالات والكهرباء.
قانون العرض والطلب
كلما زاد الطلب على العقارات في إحدى مناطق مدينة 6 أكتوبر وقلت العروض المُتاحة للشراء، ارتفعت أسعارها مقارنةً بغيرها من المناطق.
الأوضاع الاقتصادية
ارتفاع معدلات التضخم وسعر الصرف يؤدي إلى زيادة الأسعار في شتى القطاعات، ومن بينهم قطاع العقارات، إذ يتسبب التضخم في زيادة تكلفة مواد البناء التي من أبرزها ما يلي:
- الحديد.
- الأسمنت.
- الرخام.
- الخشب.
- الطوب.
اقرأ ايضًا عن :اسعار الشقق في اكتوبر
هل من المتوقع زيادة أسعار العقارات في مدينة 6 أكتوبر خلال الأعوام المقبلة؟
زيادة أسعار العقارات في مدينة 6 أكتوبر أمر متوقع خلال السنوات القادمة، وذلك نتيجة لعدّة أسباب، أهمها:
- الطلب المتزايد على السكن والاستثمار بالمدينة.
- اكتمال مشروع المونوريل (القطار الكهربائي) الذي يُعدّ وسيلة انتقال مُريحة وسريعة تربط المدينة بعديد من المناطق الأخرى.
- تطور البنية التحتية التي تُحققه وزارة التعاون الدولي يومًا بعد يوم.
- بناء عديد من المشروعات السكنية والتجارية الضخمة.
- التغيرات الاقتصادية النسبية المحتمل حدوثها، فهي تؤثر بنسبة كبيرة في أسعار مواد البناء، ومن ثمَّ العقارات.
الخلاصة.. تتفاوت أسعار العقارات في مدينة 6 أكتوبر تبعًا لعوامل متعددة، أهمها المساحة والموقع والخدمات المتوفرة حولها، وإذا كنت تريد الاستثمار بهذه المدينة وهو افضل استثمار في الوقت الحالي؛ حفاظًا على قيمة أموالك وحمايتها من التضخم، فينبغي لك البحث عن وحدات سكنية تقع في مناطق راقية ومتكاملة الخدمات حتى تستطيع تأجيرها أو بيعها بسهولة حينما ترغب فهو افضل انواع الاستثمار في العقارات.
ولمزيد من المعلومات المُفيدة حول أسرار الاستثمار العقاري الناجح، شاهد حلقات بودكاست بناء الذي يستضيف نُخبة من أمهر المطورين العقاريين في مصر والوطن العربي.
قد يهمك التعرف علي: شركات عقارات في اكتوبر